Kolumne Wandel des Einzelhandels Der Einzelhandelsmarkt in Deutschland unterliegt derzeit einem stetig voranschreitenden Wandlungsprozess. mehr
Kolumne Wenn es am Bau Mängel gibt Treten Baumängel auf, hat der Auftraggeber diverse Gewährleistungsrechte. Neben Schadensersatz oder etwa Werklohnminderung kann selbstverständlich auch die Mangelbeseitigung gefordert werden. mehr
Kolumne Erhöhung der Grunderwerbsteuer ist unsozial Dank gestiegener Immobilienumsätze und der bundesweit höchsten Grunderwerbsteuer von 6,5 Prozent erzielte NRW 2016 deutliche Mehreinnahmen. mehr
Kolumne Privatpersonen leisten Neubau Die Nachfrage nach Wohnraum steigt in vielen Städten weiterhin spürbar. Die Attraktivität der Städte schlägt sich auch in der Neubautätigkeit nieder. Es entstehen nämlich gerade dort neue Wohnungen - in Form von Mehrfamilienhäusern. Interessant ist die Frage, wer diese Wohnungen baut. mehr
Kolumne Wohnungsbau in NRW fördern Wenn nach der Wahl die ersten Koalitionsgespräche starten, muss die Immobilien- und Wohnungswirtschaft auf der To-do-Liste oben stehen. mehr
Kolumne Energiewende erreicht Mieter Ende April hat das Bundeskabinett ein Gesetz zur Förderung von Mieterstrom beschlossen. Mitte Mai soll es im Bundestag beraten und dann möglichst noch in dieser Legislaturperiode beschlossen werden. mehr
Kolumne Paradoxe Verordnung Die Energieeinsparverordnung (EnEV) stellt ein Instrument der deutschen Energie- und Klimaschutzpolitik dar und schreibt vor, dass Neubauimmobilien immer energieeffizienter gebaut werden müssen. Jedoch bedeutet dies keinesfalls, dass Energieressourcen geschont werden oder dass es sich gesünder darin wohnen lässt. mehr
Kolumne Bargeld sicher lagern Die anhaltende Niedrigzinsphase hat den Umgang der Deutschen mit ihrem Geld verändert. Laut Emnid bewahrt bereits jeder Vierte seine Ersparnisse daheim auf. mehr
Kolumne Kein Grund zur Sorge In der anhaltenden Niedrigzinsphase sind Offene Immobilienfonds bei Investoren nach wie vor beliebt. Viele Anteilsbesitzer von Fonds, die sich seit Jahren in Auflösung befinden, ereilt dieser Tage gleichwohl eine zunächst beunruhigende Nachricht: Die Auflösungsfristen, die dem Fondsmanagement zugestanden wurden, enden. mehr
Kolumne Logistische Anforderungen Der rasant wachsende Onlinehandel erhöht die Nachfrage nach Logistikimmobilien und lenkt diese in Richtung Großstädte. Steigende Anforderungen der Kunden an die Lieferdienste haben dafür gesorgt, dass die Bedeutung der innerstädtischen Logistik in Deutschland zugenommen hat. mehr
Kolumne Der Makler zahlt nicht den Notar Der Erwerb einer Immobilie unterliegt strengen Richtlinien. Ohne notarielle Beurkundung ist ein Kaufvertrag unwirksam. Die wesentlichen, vor allem wirtschaftlichen Eckpunkte des Erwerbs werden in Verhandlungen festgemacht und dokumentiert. Schwarz auf weiß sichtbar wird das Ergebnis meist aber erst dann, wenn hierüber ein Vertragsentwurf vom Notar angefordert wird. mehr
Kolumne Sanierungsrate ist nicht real "Die Sanierungsrate muss von jährlich ein auf zwei Prozent erhöht werden." Diese ursprünglich von der Bundesregierung formulierte Forderung wird seit Jahren von Politikern und Lobbyisten wiederholt. Das Kuriose ist, dass alle Unterschiedliches damit meinen. mehr
Kolumne Deutschland bleibt attraktiv Soeben endete die mit rund 23.000 Teilnehmern aus 90 Ländern bedeutendste Immobilienmesse Mipim in Cannes. Deutschland strahlte mit A- und B-Wachstumszentren und vergleichsweise preiswerten Wohnungs- und Gewerbemieten sowie höheren Renditen unverändert hohe Attraktivität aus. mehr
Kolumne Immobilienpreise mit geringer Aussagekraft Die Kaufpreise von Immobilien in bestimmten Regionen werden mehrmals im Jahr veröffentlicht und führen immer wieder zu Diskussionen. Was kann man von diesen publizierten Durchschnittswerten erwarten? mehr
Kolumne Reform der Grunderwerbsteuer ist überfällig Viel zu wenige Haushalte in Deutschland leben in den eigenen vier Wänden. Dabei ist Wohneigentum der beste Schutz gegen die viel beklagten Mieterhöhungen und Verdrängungsprozesse. mehr
Kolumne Förderung ist notwendig Unsere ständige Forderung nach mehr bezahlbaren Wohnungen, nach einer deutlichen Stärkung der sozialen Wohnraumförderung ist in der Politik und Wohnungswirtschaft angekommen. Die Fördermittel werden erhöht und es werden mehr Sozialwohnungen gebaut als in den Vorjahren. mehr
Kolumne Smarte Citys aus dem Drucker Entstehen Gebäude oder ganze Städte demnächst am 3D-Drucker? Die digitale Revolution hat unsere Art zu Leben bereits in fast allen Bereichen verändert. Produktion und Dienstleistung wurden in Großteilen revolutioniert und wir stehen erst am Anfang einer rasanten innovativen Weiterentwicklung. mehr
Kolumne Maßnahmen der Baubehörde Unser Grundgesetz schützt das Eigentum. Inhalt und Schranken des Eigentums werden durch Gesetze bestimmt. Soll etwa ein Grundstück bebaut werden, ist eine Baugenehmigung erforderlich. Durch sie soll sichergestellt werden, dass das geltende Baurecht bei der Realisierung eingehalten wird. mehr
Kolumne Anhaltendes Wachstum Nach Angaben des des Rings Deutscher Makler (RDM) sind im vergangenen Jahr die Mieten in Düsseldorf vor allem für Eigentumswohnungen und Häuser im unteren und mittleren Preissegment gestiegen. mehr
Kolumne Trendwende bei der Inflation? Noch zu Beginn des vergangenen Jahres sind die Energiepreise in Deutschland (insbesondere für Heizöl und Benzin beziehungsweise Diesel) um mehr als fünf Prozent gesunken, was zur Folge hatte, dass die Preissteigerungen in anderen Warengruppen, die zur Berechnung der Inflation herangezogen werden, ausgeglichen wurden. mehr
Kolumne Räumdienst hat Grenzen Wenn es in der kalten Jahreszeit mal wieder schneit, heißt es morgens wieder: Ganz früh raus aus den Federn. Spätestens mit der Schippe in der Hand fragen sich Vermieter und Mieter: Wie war das noch? Wie viel von der weißen Pracht muss weg? Und wer haftet, wenn etwas passiert? mehr
Kolumne Gute Aussichten für das Jahr 2017 In der Region Düsseldorf, zu der auch Erkrath, Hilden, Ratingen und Neuss zählen, ist der Büroflächenumsatz im abgelaufenen Jahr 2016 nach Analysen von Aengevelt-Research mit rund 355.000 Quadratmetern etwa ein Viertel unter dem Vorjahresergebnis geblieben. mehr
Kolumne Mietrecht nicht überfordern Aller Voraussicht nach wird das Mietrecht ein bestimmendes Thema im Bundestagswahlkampf sein. Weil es als unausgewogen, gar als unsozial gilt? Nein, es wird eines der zentralen Themen sein, weil viele Wohnungssuchende in den Ballungszentren keine für sie passende Wohnung zu einem für sie akzeptablen Preis finden. mehr
Kolumne Düsseldorfer Wunschzettel Das war ja eine schöne Bescherung. Der Weihnachtsmann hat es auch 2016 wieder nicht geschafft, kleine, geschweige denn große Geschenke für den Wohnungsbau zu verteilen. Schade. mehr
Kolumne Wirkungslose Preisbremse Eigentlich sollten die Bundesregierung und die sie tragenden Parteien ein Interesse daran haben, dass ein von ihnen beschlossenes Gesetz funktioniert. Haben sie aber anscheinend nicht. Zur Erinnerung: Vor der letzten Wahl haben alle im Bundestag vertretenen Parteien eine Mietpreisbremse versprochen. mehr
Kolumne Mit der Zulage am Ziel vorbei In der Politik wird derzeit wieder über die Einführung der Eigenheimzulage diskutiert, oder besser gesagt "populiskutiert", denn neue Wählerstimmen werden gebraucht. Klar, das Wohnen in den begehrten deutschen Städten wie Düsseldorf scheint teurer und ein Geschenk des Staates ist willkommen. mehr
Kolumne Düsseldorf bleibt begehrt Wie in den vergangenen Jahren erfreuen sich Eigentumswohnungen in Düsseldorf auch 2016 großer Nachfrage. Die NAI apollo Group, ein Zusammenschluss unabhängiger Immobiliendienstleister, hat die Angebotspreise und -mieten elf deutscher Städte auf Halbjahresbasis verglichen. mehr
Kolumne Trump und die Immobilien Die Auswirkungen der US-Wahlen auf die Immobilienmärkte werden zum jetzigen Zeitpunkt vor allem mittelfristig durch eine wirtschaftliche Schwächung des Landes aufgrund von neuem Protektionismus, nachlassender Wettbewerbsfähigkeit und schuldenfinanzierten Steuersenkungen erwartet. mehr
Kolumne Spielräume nutzen Laut Gesetz bleibt eine Schenkung im Erbfall unberücksichtigt, wenn zwischen Tod und Schenkung mehr als zehn Jahre liegen. Andernfalls können die Erben die quotale Ergänzung ihres Pflichtteils um den Wert der verschenkten Immobilie verlangen. mehr
Kolumne Megatrend: Digitalisierung Immobilien sind eigentlich der Inbegriff des Analogen. Steine, Beton, Glas und Stahl sind handfeste Materialien. Da scheint die digitalisierte Welt auf den ersten Blick weit weg. Ein Trugschluss. Denn die Digitalisierung ist schon lange in der Immobilienwirtschaft angekommen, ein Megatrend. mehr